A Vendre Immeuble mixte à Payerne

Centre-ville, Superbe immeuble de rendement entièrement rénové.
Réf.: 740431
CHF 2’490’000.-
Plein centre-ville, devant la place du marché et l'abbatiale, proche de toutes les commodités, Transports, commerces, restaurants, écoles, etc...

La magnifique restauration des murs de pierres d'époque dans les coursives et les poutres apparentes, s'opposent aux matériaux
de construction moderne utilisés, pour un résultat étonnant de style rétro-contemporain.

Superbe immeuble de rendement mixte entièrement rénové à 95% avec quelques travaux de finitions à la charge de l'acquéreur. Un revenu locatif projeté de CHF 118'800.- brut, soit 4.7 % de rendement (rendement net 4.2%).

Il est composé de:
- 8 studios de 1pièce, dont 1 avec terrasse et 1 avec balcon.
- 1 appartement de 2 pièces en duplex dans les combles.
- 1 surface commerciale avec vitrine de 23m2 au rez.

Situation idyllique pour un investisseur, situé en plein cœur du centre-ville, sa position attractive et sa typologie garantissent son taux d'occupation en location.

Rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'un ascenseur, les lots se répartissent sur plusieurs niveaux.

Liste des travaux de finitions à effectuer
• Volets
• Portes d'entrée des appartements EI30
• Portes de salle de bain
• électro-ménagers
• Panneaux photo voltaïque
• Mis en service Système Chauffage

2 Places de parc non cadastrées, un local à vélos, un local technique, ainsi qu'une grande buanderie pour l'ensemble de l'immeuble complètent ce bien de qualité.

A voir absolument, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour un complément d'information.

Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 335
Volume (m3) : 1’565
Rendement brut % : 4.73
Surface (m2) : 358
Logements : 9
Rendement net % : 4.23
Surface du terrain (m2) : 225
Vitrines : 1
Surface commerciale (m2) : 23

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Année de construction : 1785
Commerces : 1
Année de rénovation : 2022
Etat : Neuf

Contact

Ivan Balmer

PUBLIAZ GERANCE & COURTAGE SA

Grand-Rue 35

1180 Rolle

Tél. +41 21 822 25 21

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