A Vendre Immeuble locatif à Lausanne

EN EXCLUSIVITE, LAUSANNE CENTRE, FAIRE OFFRE. Immeuble avec fort potentiel de développement.
Réf.: 828281
Prix sur demande
Idéalement situé au centre ville de Lausanne au chemin des Clochetons 31-33, à proximité de toutes les commodités.

L'immeuble constitué de deux entrées date pour la partie initiale, soit au no. 31 des années 1900, et pour l'entrée no. 33 la construction date de 1968. Distribué sur quatre niveaux plus sous-sols, le bâtiment comprend un appartement principal en duplex de 9 pièces avec jardin de 240 m2 (vacant), deux appartements de 2 pièces de 67 m2 (loués), une surface de bureau de 177 m2 (partiellement mis à disposition) et un atelier de 85 m2 (loué). Le solde des locaux sont répartis entre divers dépôts, un garage, caves et locaux techniques, pour une surface de plancher totale de 1'100 m2.

Les deux parcelles de base se situent en zone mixte de forte densité, autorisant l'habitation, le commerce et les bureaux, Les possibilités constructives offrent une emprise au sol tenant compte des distances aux limites de 232.72 m2. Il est possible de bâtir un immeuble de six étages plus sous-sol et parking, soit un COS de 2.18 pour une surface brute de plancher habitable SPB de 1'323 m2, avec un volume SIA total estimé à environ 5'700 m3.

Processus de vente:
Sur la base des documents fournis et des visites que nous organiserons sur rendez-vous, les investisseurs intéressés, doivent déposer une offre d'intention pour l'acquisition de l'immeuble (vente directe, sans condition).

Les meilleures offres seront retenues et devront êtres confirmées lors du deuxième tour, elles devront êtres accompagnées d'une garantie de financement.

Toutes les questions relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz immobilier SA à Renens exclusivement.

Les offres doivent être impérativement remises sous pli fermé à l'adresse ci-dessous d'ici au lundi 29 août 2022 à 12h00 au plus tard.

Maître Jean-Guillaume Amiguet
Avenue du Tir-Fédéral 4
1022 Chavannes-près-Renens.

Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 374
Volume (m3) : 3’356
Surface (m2) : 644
Logements : 3
Surface du terrain (m2) : 607
Surface commerciale (m2) : 270

Parcs et garages

Garage : 1

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Lac
Année de rénovation : 1968
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1900

Vidéo

Contact

Philippe Saudan

Publiaz immobilier SA

Rue de Lausanne 51

1020 Renens

Tél. +41 21 633 51 60

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