A Vendre Villa Individuelle 7 pièces à Gingins

Magnifique villa avec piscine dans un écrin de verdure.
Réf.: 720470
CHF 2’980’000.-
Située dans la commune très prisée de Gingins, dans un quartier résidentiel, en toute privacité, maison individuelle avec piscine et jardin superbement arboré.
Orientation sud-ouest pour une parfaite luminosité.
Cette villa de plain pied, en très bon état d'entretien, saura vous séduire par son cachet, son emplacement à proximité de Nyon.

La villa est organisée comme suit :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre salon/salle à manger en L avec en son centre une belle cheminée, accès sur la grande terrasse ouvertures et le jardin.

La cuisine fonctionnelle est agencée et équipée.
Un superbe jardin d'hiver en prolongement du séjour permet d'agrandir l'espace, sa baie vitrée permet de profiter de la vue sur la piscine.

Une chambre en suite, avec salle de WC/douche, possède également un accès indépendant depuis l'extérieur vient compléter la partie ouest de la maison.

A l'opposé des pièces à vivre, la partie nuit se compose de 3 chambres, dont une en suite avec salle de bains et dressing.
un bureau et une salle de bains complète le niveau.

Sous-sol
Il propose de beaux espaces disponibles, dont une partie fitness/Wellness avec Sauna douche pré installée pour un Hammam.
Une superbe cave à vin/économat, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou pièce cinéma.
La buanderie / local technique, ainsi qu'une cave complètent ce niveau.

La maison dispose d'un garage double, accessible par le sous-sol et de plusieurs places de parc à l'extérieure
Une belle allée pavée, protégée par un portail électrique, donnant accès à la villa, aux terrasses et au jardin, possédant plusieurs essences d'arbres.

Proximité de transports public, Nyon gare à 20 minutes, ligne 815.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7
Surface habitable (m2) : 180
Surface du terrain (m2) : 1’750
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 100
Surface utilisable (m2) : 300
Nombre de salles de bain : 4
Surface jardin (m2) : 1’400
Volume (m3) : 1’174

Parcs et garages

Box : 2
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Charges mensuelles : 600.-
Année de construction : 1984

Contact

Ivan Balmer

Publiaz immobilier SA

Grand-Rue 35

1180 Rolle

Tél. +41 21 822 25 21

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