A Vendre Appartement 4.5 pièces à Etoy

EXCLUSIVITE - Superbe appartement dans les combles avec bail en cours
Réf.: 708620
CHF 995’000.-
Situé dans un agréable quartier résidentiel calme à quelques minutes de toutes les commodités, ce spacieux et lumineux logement sous combles avec de très beaux volumes, offre un confortable cadre de vie idéal pour une famille.

L'appartement, qui occupe tout le dernier niveau du bâtiment sans ascenseur, est traversant et bénéficie donc de grands espaces distincts "nuit/jour" répartis de la manière suivante :

Un vaste hall d'entrée avec suffisamment de place pour du rangement distribue les parties nord et sud de l'habitation, avec également le wc visiteurs accessible directement depuis là. Côté lac, un magnifique séjour/salle à manger mansardé avec une superbe hauteur sous plafond sur quasiment deux niveaux. La ravissante cheminée en pierre, la mezzanine ouverte qui surplombe le salon parfaite pour créer un bureau, ainsi que le petit balcon baignoire sont quelques uns des atouts indéniables donnant à ce bien immobilier un charme tout particulier. Depuis la mezzanine, une porte permet d’accéder dans un "galetas" brut isolé mais non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Pour finir sur cette partie "jour", une cuisine fermée habitable et fonctionnelle, entièrement rénovée récemment et équipée de matériaux de qualité, avec un second balcon identique au premier.

Orienté au nord, l'espace "nuit" se compose d'une salle de bain/wc, de deux jolies chambres à coucher, ainsi que d'une suite parentale avec son coin dressing, une salle d'eau privative et un balcon dont l'orientation permet de profiter du soleil du matin.

En plus du "grenier" accessible directement depuis de logement, ce lot de PPE comprend aussi l'usage de deux caves et dispose donc de beaucoup de place de stockage. Deux places de parc extérieures et un garage sont à vendre avec ce dossier pour un montant global de CHF 60'000.- en sus du prix affiché (CHF 15'000.- + 15'000.- + CHF 30'000.-). Prix de vente de l’ensemble = CHF 1'055'000.-.

Le tout est actuellement loué et en vente avec le bail en cours qui génère un loyer mensuel de CHF 2'355.- hors charges (acompte de CHF 245.-), soit un revenu locatif annuel net de CHF 28'260.-.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 144
Surface du terrain (m2) : 1’153
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 10
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 150

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Année de construction : 1986
Type d'étage : Combles

Contact

Adrien COMMENT

Publiaz immobilier SA

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1020 Renens

Tél. +41 21 633 51 66

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