A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces à Allaman

Superbe villa vaudoise rénovée, avec vue imprenable.
Réf.: 741512
CHF 4’100’000.-
Située en position dominante, sans vis à vis et nuisances, au coeur de La côte, dans le charmant village d'Allaman.

Orientation plein sud pour bénéficier d'une luminosité et d'un ensoleillement optimal, jouissant d'une vue imprenable de l'intérieur comme de l'extérieur sur les vignes, le lac et les Alpes,

Véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités, idéalement située entre Lausanne et Genève.

Cette villa a été entièrement repensée et rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité supérieure, seule l'enveloppe extérieure de style villa vaudoise et quelques détails intérieurs tels que parquet du séjour, petites ouvertures en toitures et poutres ont été conservées pour le cachet authentique.
Elle dispose de beaux volumes, d'une belle luminosité et propose tout les équipements de standing nécessaire au quotidien.

La propriété est organisée sur 3 niveaux.

Rez inférieur (place d'accès véhicules).
Grand hall d'entrée aménagé avec dressing/vestiaire encastré avec grande capacité de rangements donnant sur une pièce salle de jeux ou chambre d'amis, une salle-de-douche avec sauna, une grande buanderie, un local technique, ainsi qu'un garage-box pour une voiture. Ce niveau est chauffé.

Rez de chaussée
Hall d'entrée avec vestiaire pour visiteurs, distribuant une cuisine contemporaine agencée et entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour/salle à manger avec cheminée en hauteur, poutres apparentes et un magnifique parquet d'origine remis à neuf. Un jardin d'hiver/véranda chauffé est attenant au séjour cuisine avec accès à une superbe terrasse, équipée d'un jacuzzi et d'un bassin de nage à contre courant avec le lac et les Alpes en toile de fond. Un bureau complète ce niveau.
Sur un demi niveau, se trouve la suite parentale composée d'une chambre avec un balcon plein sud, un dressing et une magnifique salle-de-bain équipée d'une douche à l'italienne.

Etage
Espace nuit composé de deux chambres en miroir dotées d'une belle hauteur sous plafond, chacune équipée d'armoire murale intégrée et d'une salle-de-bain en suite.

Une cour située devant la maison permet d'accueillir 5 véhicules, ainsi qu'un couvert avec deux places.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 258
Surface jardin (m2) : 700
Volume (m3) : 1’090
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 5
Surface du terrain (m2) : 1’270
Nombre de salles de bain : 4
Surface terrasse (m2) : 50
Surface utilisable (m2) : 300

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur couvert : 2
Parc extérieur : 8

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Année de construction : 1960
Année de rénovation : 2016

Contact

Ivan Balmer

PUBLIAZ GERANCE & COURTAGE SA

Grand-Rue 35

1180 Rolle

Tél. +41 21 822 25 21

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